隣の土地との境界問題が発生|その対処法は!?
ある日に突然、隣の家の人から、「おい、あんたの土地との境界に杭が打ってあるけど、あの杭の位 ...
抵当権の抹消|放置して大丈夫なの?「問題ない」と言う金融機関がある!?
聞いた話ですが、とある金融機関の担当者から、「ローンの支払いは終えましたので、持ち家を売却 ...
分属評価とは|1筆の土地に2つの地目は有り得るの?その原因は?
「分属評価」は固定資産税を適切に課税するためのもの 固定資産税は地方税で、市町村が不動産( ...
公租公課倍率法とは|土地の適正な賃料を調べるには?どうすればいいの?その方法は?
土地の賃料の相場を求める方法の一つが、公租公課倍率法という方法です。どうすれば賃料相場をし ...
価値ある中古物件を選ぶ|新築に負けないお得な家を手に入れるための10項目
中古物件のチェックポイント10選 以前の私のブログにて、中古物件における私のオススメのポイ ...
賃貸借と使用貸借の違いとは|居住権・占有権など保護される権利に差があるの!?追い出されないための方法とは?
不動産を使用する場合、タダより怖いものはない!? 親の土地に子どもが家を建てて住んでいると ...
介在山林・介在原野とは|固定資産の評価はどうなるの?税金は?登記簿との関係は?
登記簿の地目は「山林」や「原野」でも、固定資産課税証明書には「農地介在△△」として記載され ...
地番図とは|公図で場所が特定できない土地の所在地を調査する方法
地番図とは 今回は、不動産を調べるときに役立つお話しです。 少し専門的ですが、お付き合いく ...
土地の一部に限って賃貸借や売買することは可能なの?分筆の必要性は?法的な権限はどうなるの?
土地の所有者として注意すべきことは? 結論から言えば、土地のうち、一部の面積(範囲)に限っ ...
土地の登記簿と実際の面積の相違|売買や相続ではどっちが優先されるの?その原因は?調べる方法は?
宅地の実際の面積が、登記簿の面積と大きく違う場合がある!? 一般的に家が建っている土地の場 ...